Kommuneplanrevision 2005
er vedtaget
Kommunalbestyrelsen vedtog den 15. december 2005 Kommuneplanrevision 2005 endeligt, i henhold til planlovens § 27.
Til det offentliggjorte Forslag til Kommuneplanrevision 2005 fremkom i alt 26 skriftlige høringssvar. Disse gav anledning til følgende ændringer i den endelige plan:
Vedrørende afsnittet om Havnens udvikling
- Helhedsplanens zone for nye grejskure mv. begrænses til arealet øst for Færgevej, med mulighed for mindre udvidelse af nuværende skurby mod syd (på Stejlepladsen).
- Den maximale bygningshøjde for nye grejskure mv. fastsættes til 4 m.
- I den endelige planrapport udelades illustrationer med skitseforslag til nye grejskure.
- Den maximale bygningshøjde for erhvervsbyggeri langs Fiskerikajen mv. fastsættes til 8,5 m.
- Formulering om indpasning af et begrænset antal yderligere grejskure i ”Madsens Krog” udgår.
Vedrørende afsnittet om Boligudbygning
- Bestemmelser om byfortætning i form af ”enklavebyggeri” i Søvang ændres således, at der for et samlet areal på mindst 2000 m2 højst må være 1 bolig pr. 400 m2 grundareal, og at bebyggelsesprocenten for arealet under ét højst må være 30.
- Formuleringen om vejadgang til arealet ved Banestien/Køjevænget ændres til: ”Vejadgang til arealet vest for Nordstrandparken kan ske som en forlængelse sydover af nuværende Køjevænget”.
- Formuleringen om opførelse af en børneinstitution på arealet ved Banestien ændres således, at der muliggøres en integreret børneinstitution til maksimalt 90 børn.
- I afsnittet om erhvervsområdet ved Søndre Tangvej tilføjes, at eventuel ændret anvendelse og udbygning til boligformål kan ske etapevis.
Vedrørende afsnittet om Hollænderhalområdet
- Afsnittet om ”Svømmehal og helhedsplan” ajourføres i overensstemmelse med den aktuelle udvikling i disse sager.
Vedrørende andre emner
- Under emnet ”Detailhandel og butikscentre” henvises til tidligere kommuneplan med hensyn til målsætning og forslag til forbedring af det fysiske miljø i Kongevejsområdet.
- Under emnet ”Kolonihaveområder” ændres rammerne for lokalplanlægningen for kolonihaveområdet Søndergården således, at byggeretten kan udvides fra 45 m2 til 55 m2, og for kolonihaveområdet Møllevang således, byggeretten kan udvides fra 45 m2 til 60 m2. I begge tilfælde gælder det selve kolonihavehuset.
Kommuneplanens gennemførelse og retsvirkninger
En vedtaget kommuneplan udgør grundlaget for kommunalbestyrelsens arealplanlægning. Bestemmelserne i en kommuneplan er ikke direkte bindende for borgerne. Forskrifter for udnyttelse af den enkelte ejendom mv. fastlægges ved udarbejdelse af lokalplan på baggrund af kommuneplanens rammebestemmelser mv.
Planen er tillige vejledende og retningsgivende ved kommunalbestyrelsens afgørelser i enkeltsager.
Dertil kommer, at Kommunalbestyrelsen ved forbud og efterfølgende udarbejdelse af lokalplan kan håndhæve kommuneplanen konkret. Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse gennem de styringsmidler, den har efter lovgivningen, og kommunens egen bygge- og anlægsvirksomhed må ikke stride imod kommuneplanen.
I følge lov om planlægning § 12, kan kommunalbestyrelsen inden for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med kommuneplanens rammedel.
Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Den endelige plan
Den vedtagede og ændrede plan fremlægges offentligt på bibliotekerne, Vestgrønningen 18 og Halvejen 1, Lokalarkivet, Stationsvej 5, samt Rådhuset, Kirkevej 7, når optryk har fundet sted ultimo marts 2006.
Den endelige plan kan ses her på siden (pdf-fil, 1,9 mb).
